Sự thật kinh hồn về căn hộ Carillon 5 Tân Phú P.1
Trong những ngày cuối tháng 6/2016, thị trường căn hộ Tân Phú đang xôn xao với thông tin dự án căn hộ Carillon 5 do Sacomreal làm chủ đầu tư sắp chào bán ra thị trường. Hàng loạt quảng cáo của các sales chào khách như là nơi cực kỳ đáng sống, căn hộ tốt nhất quận Tân Phú, đầu tư đâm ra lợi hoàn trả hảo... toàn những lời có cánh, vậy đâu là sự thực về căn hộ Carillon 5 ? Nó có thật sự tốt như quảng cáo hay ẩn sau những lời lăng xê ấy là một sự thật "kinh hoàng" nào khác ?
Đầu tiên tôi xin tự giới thiệu, tôi tên Minh, nhân dịp viên kinh doanh bất động sản lấy quận Tân Phú làm thị trường kiếm sống chính thị của mình trong 8 năm qua. Thật sự những lời quảng cáo, các tin đồn về căn hộ Carillon 5 làm tôi rất tò mò. Theo tìm hiểu, tôi biết được Can ho Carillon 5 toạ lạc tại mảnh đất 2 mặt hẻm 284 và 262/3 Luỹ Bán Bích, P.Hoà Thạnh, Tân Phú cách đường Luỹ Bán Bích chừng 50m, chứ không như quảng cáo là 291/2 Luỹ Bán Bích. Có sự nhầm lẫn gì ở đây? Thật ra là vì chưng địa tiền cũ là 291/2, làm tôi phải chạy một vòng kiếm mỏi mắt không ra khu dự án, rất bực. Cảm nhận đầu tiên khi đến khu đất Carillon 5 là đường vào không được rộng lắm. Tôi cũng hơi thắc mắc tại sạo họ lại chọn nơi đây phát triển cho nên căn hộ? Điều đó làm tôi phải tìm hiểu và biết được là quy hoạch của quận đã duyệt sẽ mở rộng 2 con hẻm nơi đây lên 16m và 12m. Và sâu vào trong có một cụm căn hộ Idico với 3 Block trên dưới 800 căn hộ nên kiên cố danh thiếp chủ đầu tư và quận sẽ sớm thi công mở rộng hẻm.
Phối cảnh căn hộ Carillon 5
Carillon 5 có quy mô không lớn, chỉ hơn 3000 m2, nằm 2 mặt hẻm 262 và 284 Luỹ Bán Bích, mật độ xây dựng gần 40% với 1 Block cao 20 tầng, 221 căn hộ, diện điển tích từ 45 m2, 65m2, 95m2.Thật sự mà nói với quy mô như thế này thì lấy đâu ra tiện ích đầy đủ để cạnh tranh với các đề án trong khu vực như Richstar của Novaland, Diamond Lotus của Phúc Khang. Nhưng đó là nhận định giác quan khi mới nhìn vào. Quả thật, tôi khâm phục Sacomreal bởi vì gia tộc đã nghiên cứu thị trường học căn hộ Tân Phú rất kỹ, có lẽ bởi vì gia tộc đã phát triển thị trường này từ khá lâu từ thời gia tộc đầu tư vào hết sức đề án Celadon City nên họ nắm được nhu cầu của người mua nhà khu vực này, biết gia tộc cần gì và không cần gì. Khách hàng họ không cần nhiều tiện ích như hồ bơi, khuôn viên rộng, trung tâm mua sắm lớn...họ tiền quan hoài đến thiết phương kế và chớ chi căn hộ là chủ yếu, neo đơn giản trong khu vực không thiếu những tiện ích đó thậm chí rất gần khu dự án, mà tiện ích nhiều thì giá mà căn hộ kiên cố sẽ cao hơn. Điều này lý áp điệu vì sao dự án Southern Dragon quy mô lớn, tiện ích nhiều mà vẫn không bán được nhiều dù rằng giá khá tốt, bởi chưng căn hộ thiết kế không được đẹp. Và theo tìm hiểu tôi được biết Sacomreal cũng rất thành công với Carillon 2 cũng tại Tân Phú với quy mô na ná Carillon 5.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét