Nguồn cung bất động sản đ���u quý 2/2016 tăng đột biến Dự ��n Jamona Golden Apartment

Nguồn cung bất động sản đầu quý 2/2016 tăng đột biến Dự án Jamona Golden Apartment

Như dự báo trước, nguồn cung bất động sản trong quý 2/2016 tăng rõ rệt. Nhiều chủ đầu tư đã mạnh tay tung sớm nguồn đầu hàng ra thị trường sau thời gian dài chờ đợi. Tổng kết tháng 4, ghi nhận cho thấy giao thiệp bất động sản có chiều hướng tăng tích cực.

Vừa qua, HimLam Land ban bố mở bán ra thị trường học 100 căn hộ cuối cùng thuộc đề án khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn (đường Hậu Giang, quận 6, TP.HCM). Tiếp thô lỗ đi theo hình thức hoàn trả thiện xong mới bán nên hết thảy công trình tiện ích cao cấp đều đã được chủ đầu tư hoàn thiện và đưa vào hoạt động phủ phục vụ cư dân từ cuối năm 2015.

Hiện tại danh thiếp căn hộ tại Him Lam Chợ Lớn được chào bán với giá từ 1,7-2 tỉ đồng/căn – mức phải chi khá mềm ở phân khúc cao cấp thành ra sản phẩm nhận được khá nhiều yêu cầu đặt mua trước. Theo ông Ngô Quang Phúc – phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land, bít tất cả căn hộ được Him Lam chào bán đợt này sẽ bàn giao vào tháng 6-2016, tuy nhiên khách hàng vẫn được chủ đầu tư cho trả chậm trong 2-4 năm với lãi suất từ 0-6%/năm.

Được biết vào trên dưới cuối tháng 4 này, Him Lam sẽ tung ra thị trường học thêm 400 căn hộ thuộc dự án Him Lam Phố Đông với giá như tầm 1 tỉ đồng/căn.

Cùng thời khắc này, Sacomreal cũng tung ra cùng lúc 2 đề án căn hộ cao cấp gồm 97 căn Office-tel từ tầng 2-8 của đề án khu căn hộ Charmington La Pointe (đường Cao Thắng, quận 10). Đây là loại hình căn hộ officetel có diện điển tích từ 31-45m2, được thiết phương kế với chức năng hoạt động của một văn phòng cao cấp đi kèm các tiện ích của khu căn hộ như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm… đề án được chào bán với giá như tiền từ 1,09 tỉ đồng/căn.

Chuỗi căn hộ thông minh Luxury Home quận 7 thuộc dự án khu thành phố Jamona City (đường Đào Trí, quận 7) cũng được Sacomreal chào bán với giá 1,4 tỉ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 69 – 73 m2 và trao tặng kèm cặp gói nội thất.

Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng vừa bán xong 97 căn hộ Carillon 3 tại đường Hoàng Hoa Thám, Q.Tân Bình tiền trong 1 tháng mở bán. Đại diện Sacomreal cho biết sắp tới doanh nghiệp sẽ tung thêm sản phẩm dự án Carillon 4, 5, 6 ở Q.Tân Phú để tạo vật tương ứng nhu cầu phân khúc tầm trung. Theo kế hoạch, trong tháng 4 này, Sacomreal sẽ giới thiệu ra thị trường học 1 đề án căn hộ cao cấp Office-tel tại quận 10 và 1 dự án khu thành phố cao cấp tại quận 7.

Dự án mới mang tên Jamona Golden Silk của Sacomreal cuốn hút quan hoài lớn từ khách hàng.

Can ho Jamona Golden Apartment Thời gian trong tháng 5, theo dự định Sacomreal cũng chào quy hàng thị trường học biệt thự, nhà phố đề án khu đô thị cao cấpJamona Golden Silk quận 7 tại đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông. Đây là dự án biệt thự, nhà phố ven sông khép kín cao cấp quy mô 7,68 hectare gồm 105 căn vi la neo đơn – song lập và 121 căn nhà liên kế với mức giá như bán dự định 38 triệu đồng/m2.

Không tiền phân khúc căn hộ, thị trường nhà phố cũng đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới. Đơn cử, Kiến Á vừa chính thức mở bán 39 căn cuối cùng và đẹp nhất của dự án Citibella vào ngày 9-4 vừa qua. Theo đó, chủ đầu tư ứng dụng mức phải chi và hình thức thanh toán khá ưu đãi, chỉ với số tiền 2,9 tỉ đồng (16,6 triệu đồng/m2) cho một căn nhà phố rộng 175m2 diện điển tích sử dụng.

Ngoài ra, khách hàng phục đặt mua nhà còn được hưởng biệt đãi trao tặng vàng và phương thức thanh toán 1,5%/tháng, hưởng chiết khấu 5-10%. Đây được xem là mức giá mà cạnh tranh nhất so với mặt bằng chung danh thiếp đề án cùng phân khúc trên địa bàn quận 2, quận 9 và thậm chí cả quận 7 thành thử trong thời kì ngắn đã lôi cuốn không ít lượng giao dịch.

Phân khúc nghỉ dưỡng cũng sôi động không kém khi có thêm 3 đề án nghỉ dưỡng cùng cựa cậy với kế hoạch cạnh tranh khách hàng trong tháng 4 này gồm: Sun Group mở bán Premier Condotel Phú Quốc, Tập đoàn FLC sẽ mở bán 90 vi la biển và 323 căn hộ khách sạn FLC Quy Nhơn; Công ty CP Du lịch Nhật Minh chuẩn bị mở bán 365 căn hộ du lịch và khách sạn dự án nghỉ dưỡng Ariyana Smart Condotel Nha Trang.

Để gia tăng sức cạnh tranh, nhiều chủ đầu tư đưa ra hình thức bán quy hàng vô cùng hấp dẫn, điển chừng như Ariyana Condotel Nha Trang chào bán các căn hộ có diện tích từ 49 – 163m2 với giá mà tầm 25 triệu đồng/m2 kèm cặp theo cam kết hưởng tỉ suất lợi nhuận 8%/năm trong 5 năm.

Theo nhận đình từ ông Nguyễn Sinh Mỹ, phó tổng giám đốc Sacomreal, thị trường học bất động sản trong tháng 4 ghi nhận sự tăng trưởng khá ổn định, nhiều chủ đầu tư đã dạn dĩ bung hàng phục sau thời kì chờ đợi. Nguồn cung mới với giá như thành đa dạng đã giúp hoạt động giao thiệp khả quan hơn.

Ông Mỹ cũng đánh phải chi thị trường đã có sự chuyển đổi đáng kể, ngoài mua để ở, rất nhiều khách quy hàng đã nghĩ đến việc mua đầu tư, cho thuê thay do đồng cân đầu cơ lướt sóng như trước đây. Vì vậy sức hút của cả 3 phân khúc cao – trung và biệt thự/liền kề đối với thị trường học vẫn có sức hấp dẫn lớn. Dự báo trong 3 tháng của quý 2, thị trường học BĐS sẽ còn tiếp thô lỗ sôi động.